С чего начинать ремонт старого балкона из СССР

Вы купили квартиру на вторичном рынке, а балкон там - как из фильма «Брат»: ободранная обшивка, гнилые рамы, а под ногами что-то подозрительно хрустит. Знакомая картина для Петербурга. Капитальный ремонт такого балкона - задача серьёзная, но реальная. Мы за 26 лет отремонтировали более 2000 старых балконов. Вот пошаговый алгоритм, который спасёт вашу безопасность и бюджет.

Шаг 1. Оцените несущую плиту и парапет (самое важное!). Выходите на балкон и ищите красные флаги: глубокие трещины в углах, отслоение бетона с оголившейся ржавой арматурой, уклон плиты от стены дома (должен быть наоборот - к стене для стока воды). Парапет после 40 лет часто держится на честном слове - ржавые металлические уголки или раскрошившийся кирпич. Если видите что-то из этого - не нагружайте балкон! Вызовите специалиста для замера и составления акта. 

Шаг 2. Демонтаж старой обшивки и рам. После оценки можно снимать всё: старые оконные блоки, сайдинг, фанеру, утеплитель (скорее всего, уже слежавшийся и мокрый). Работайте аккуратно, чтобы не повредить плиту. Совет: закажите вывоз строительного мусора сразу - старых рам может быть до 200 кг.

Шаг 3. Усиление или восстановление конструкции. Если плита в порядке (мелкие трещины зачищаются и замазываются ремсоставом), то переходите к парапету. Часто проще полностью сварить новый каркас, приварить его к закладным деталям (которые находят в стене дома). Старый кирпичный парапет лучше демонтировать - он всё равно не держит тепло. После сварки - антикоррозийная обработка.

Шаг 4. Остекление. Только после того, как каркас готов и смонтирован, замеряют проёмы под окна. Лучший выбор для старого балкона - тёплое остекление. Это убережёт от шума проспектов и зимнего холода.

Шаг 5. Утепление и внутренняя отделка. Пирог для пола: гидроизоляция (на плиту), экструдированный пенополистирол, влагостойкая фанера, финишное покрытие (линолеум или ламинат). Стены (парапет и щеки) утепляются, затем отделывается вагонкой или ПВХ-панелями. Важно оставить вентиляционный зазор - иначе конденсат.

Сколько времени займёт? Силами одной бригады (наши монтажники) полный цикл - от демонтажа до чистовой отделки - 5-7 дней. Не делайте сами, если нет опыта строительных работ. Доверьте старый балкон профессионалам. Мы сделаем бесплатный замер, проверим плиту, предложим 3 варианта по бюджету. Оставьте заявку - и ваш балкон перестанет быть зоной риска.